每周一是徐州广播电视台《第一房产》法律维权特别节目，是由江苏圆点律师事务所特别支持。2022年2月21日中午，江苏圆点律师事务所的赵明浩律师，作为节目的首席法律咨询顾问，做客徐州交通广播电台FM103.3《第一房产》法律维权特别节目，给听众朋友提供最权威的法律咨询服务。节目中，赵律师围绕热心观众提出和关系的法律问题进行了解答。

【案情简介】

李先生咨询，居住在他楼上邻居将厨房改厕所，正对楼下厨房，这样的改造合理吗？他该如何维权？

【圆点说法】

针对李先生的问题，给出以下几点意见：

1、厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。

2、另外，《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”李先生楼上的邻居不应将卫生间设置在下层厨房的上方。将厨房改造成公共卫生间的行为，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响，这个改造行为是不合理的。刘某应恢复原状。

3、李先生可以先与邻居协商，要求其将房屋恢复。协商不成时可以起诉至法院，请求法院判令邻居将改造房屋恢复原状。

2、另外，《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”李先生楼上的邻居不应将卫生间设置在下层厨房的上方。将厨房改造成公共卫生间的行为，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响，这个改造行为是不合理的。刘某应恢复原状。

3、李先生可以先与邻居协商，要求其将房屋恢复。协商不成时可以起诉至法院，请求法院判令邻居将改造房屋恢复原状。

     

 

赵明浩律师简介：

江苏圆点律师事务所合伙人，毕业于西南政法大学，自2011年加入江苏圆点律师事务所，历任行政主管、金融团队负责人、建筑房地产部副部长，现担任江苏圆点律师事务所金融保险部负责人，江苏圆点律师事务所2018年度、2019年度、2020年度十佳律师，2021年度优秀负责人。

赵明浩律师主要从事房产交易、公司商事、银行金融等高端民商事务。先后担任徐州市源宏房屋开发有限公司、徐州工程机械商会、徐州装饰装修协会等多家企业、行业商会、协会的常年法律顾问。

职业格言：法律所传达的是一种超越暴力，超越权利的声音，它所划定的权利边界虽然无形，却深深地刻画在人们的心灵之中。