每周一徐州广播电视台《第一房产》法律维权特别节目，是由江苏圆点律师事务所特别支持。为落实疫情防控政策，2022年10月24日中午，江苏圆点律师事务所的姜芳律师，采取电话连线的方式做客徐州交通广播电台FM103.3《第一房产》法律维权特别节目，与广大听众朋友进行在线交流，解答群众反映问题。节目中，姜律师围绕热心观众提出和关心的法律问题进行了解答。

陈女士咨询，她与前夫协议离婚，协议离婚后，前夫不愿意按照离婚协议的约定将登记在前夫名下的房屋赠与给婚生子，陈女士是否可以向法院起诉，请求判决前夫按照离婚协议的约定办理房屋过户手续？

1、实践中，经常会出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。针对这一问题，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，主张可以无条件撤销赠与。但该规定并不能适用于离婚协议中关于房屋赠与的约定。主要的原因是，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。

2、我们通常认为，离婚协议中关于房屋赠与的约定是赠与人为了换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。这种义务的特殊之处在于，赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行，而是按约定向合同外第三人履行。

3、根据《民法典》第一千零七十六条的规定，“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见”。由于婚姻登记机关办理离婚登记的前提条件是双方对子女抚养和财产分割问题达成一致意见，所以急于离婚的一方可能会在离婚协议中对财产分割作出一定的让步。在相对方已经按约定与赠与人协议解除婚姻关系的情形下，赠与人也应按约定履行给付房屋的义务。如果赠与人不履行该义务，则构成违约，离婚协议相对方有权请求法院判令其履行房屋交付义务。陈女士可以通过法律途径，要求前夫按照离婚协议的约定，完成房屋过户手续。