您现在的位置是：首页 > 圆点资讯 > 法律动态
圆点资讯
圆点资讯
法律动态
典型案例
热点问题
刑事实务正要入住 发现新房被粪水淹了
时间：2017-03-13点击量：
正要入住发现新房被粪水淹了
房主：装修前曾发现管道内有异物；建筑商： 上房后已安排工人进行过疏通
全国服务热线0516-83908788
晨报热线85800100消息（记者 诸文平）3月2日下午，市民吕女士和家人来到位于嘉和雅苑小区4号楼的家，一打开房门，被眼前的景象惊呆了：刚装修好的二室一厅全被粪水淹没，室内恶臭扑鼻。吕女士赶紧找到物业，物业称是建筑商的责任，昨日中午，建筑商安排工作人员上门对下水管道进行疏通。
现场装修好的新房被粪水淹了
卫生间下水道被堵,全是粪水
地板被粪水浸泡
记者昨日来到嘉和雅苑吕女士的新房。刚进入楼道口，就有臭味扑鼻而来。吕女士家在2楼，2楼的楼道内全是污水，为了避免污水流入电梯，吕女士和家人找来几袋水泥阻挡。二室一厅的房子内也全是粪水，深约七八厘米。
在客厅内，一台尚未拆封的空调被泡在污水中。两间卧室内的木地板也被浸泡，吕女士拆开两块木地板，下面全是污水。
“嘉和雅苑是去年七八月份上的房。我们刚装修好一个多月， 3月3日准备入住，头天下午带着一些家具来到小区，先去的地下室，准备放一些杂物，但进入地下室就发现不对劲，安装在地下室内的一根下水管道 ‘哗哗’漏水，地下室内充斥臭味，全是积水。”吕女士说，发现地下室内的下水管道漏水后，她和家人赶紧上楼查看情况。
吕女士说，她家虽在2楼，但1楼是独立的下水管道，从2楼到17楼共用一根管道。她和家人刚上到2楼，就看到2楼楼道内全是污水，且不断有水从自家防盗门门缝涌出，打开房门看到，刚装修好的新房完全被污水浸泡。
“我和家人第一时间找到物业公司，但物业称下水道堵塞和他们无关，让他们去找建筑商。”吕女士说，她让物业帮助联系建筑商，一直到当日下午6点，也没人上门解决，物业答应次日帮助联系。
“3月3日上午8点半，物业工作人员上班，在我的催促下，物业才帮助联系了建筑商。”吕女士表示，上午11点多，建筑商安排的一位师傅才上门，又联系疏通工，到12点才开始疏通。
记者在现场看到，疏通人员先是从楼下疏通未果，然后拆掉吕女士家的马桶，从吕女士家管道向下疏通。
“疏通发现里面有很多杂物。”吕女士表示，这说明还是下水道被堵塞才造成家里被淹。
居民装修前发现管道里有异物
吕女士和家人表示，2013年10月，他们准备装修前，到新房查看，就注意到马桶下水管内有杂物，他们找到了物业，物业通知了建筑商，疏通人员在下水管道内居然发现了一个塑料瓶，里面装有黄色的液体。“下水管内还拽出了电线皮，里面的铜线都已被抽掉。”吕女士和家人表示，他们怀疑当时下水管道内的杂物就没被清理干净。
建筑商上房后已安排工人疏通
记者昨日和建筑商蔡先生取得联系。他表示，该小区上房后，他们就通知业主验房，对于发现的问题都给予解决了。记者询问是否发现过下水管道堵塞问题，蔡先生称，有。蔡先生说，对于业主反映的下水道堵塞问题，他们也都及时安排人员进行了疏通。“怀疑是业主装修房子产生的杂物造成下水管道堵塞。
律师保留证据找建设方协商解决
江苏圆点律师事务所张孝明律师表示，国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。如果下水道堵塞主要是由于管道中有房屋建设施工时留下的杂物等造成的，那么房屋建设单位对设施有相应的保修义务。因下水道堵塞，造成相应的财产损失可同时要求建设单位予以赔偿。他建议吕女士保留相关证据,找建设单位协商解决，协商不成可以采取诉讼手段。晨报记者 吕品 摄
-
微信二维码
-
-
-
