江苏圆点律所张孝明主任简介：徐州市政府法律顾问、徐州市人大常委会立法顾问、徐州市十佳辩护律师、徐州市人民检察院人民监督员、徐州市十佳消费维权人物、徐州仲裁委员会仲裁员、徐州十佳出庭律师，荣获第二届徐州市优秀法律（法学）人才荣誉称号，曾经多次被评为“徐州市优秀律师”。

每周案例

刘女士咨询，自己的婚姻已经走到了尽头，想离婚，夫妻就一套房产，刘女士想 咨询律师，两人都想要房，该怎么分？

圆点说法

首先，根据《婚姻法司法解释（二）》第二十条：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

从法律在财产分割的方式上看，应当先尊重夫妻二人的协议，未达成协议时分三种情况处理，第一种是均主张房屋所有权，价高者得；第二种是一方主张房屋所有权，需要对房屋进行评估，给予另一方补偿，当然对于房屋的价值也并不一定非要评估，双方认可价格、或者通过一定调查得出价格也是可以的，因为评估耗时、也有成本；第三种是双方均不主张所有权，根据双方的申请可以拍卖房屋，当然也可以通过协商一致出售房屋的形式解决分割的问题。